经济适用房离婚时应该如何分割

（一）婚前一方购买且登记在购买方名下的经济适用房，保留好购房合同、付款凭证等证明房产归属的材料，避免在离婚时出现产权争议。
（二）婚前一方付首付婚后共同还贷的情况，要保存好婚后共同还贷的记录，如银行转账记录等，以便在离婚时计算共同还贷及增值部分，获得相应补偿。
（三）婚后购买的经济适用房，夫妻双方协商分割时，需签订书面协议并签字确认。若协商不成走法律程序，要收集好购房相关的各种费用凭证，为法院判决提供依据。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.经济适用房离婚分割要根据购买时间、产权登记等情况区别处理。婚前一方购买且登记在其名下的，属个人财产，离婚归购买方；婚前一方付首付婚后共同还贷，房屋归产权登记方，共同还贷及增值部分由产权登记方补偿另一方。婚后购买的，不论登记在哪方名下，通常是夫妻共同财产。
2.对于婚后购买的经济适用房，双方先协商分割，达成协议就按协议处理。若协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能将房屋判归一方，获得房屋一方给予另一方补偿。
3.建议在处理经济适用房分割时，双方保持理性和冷静，积极沟通协商。若协商困难，可咨询专业律师，提供房屋购买价格、市场价值、夫妻共同支付款项等资料，以确定合理补偿数额。
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结论：
经济适用房离婚分割分婚前和婚后情况处理，婚前一方购买登记在其名下属个人财产；婚前一方付首付婚后共同还贷，房屋归产权登记方，共同还贷及增值部分给予另一方补偿；婚后购买一般属共同财产，先协商分割，协商不成法院按相关原则判决并确定补偿数额。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于经济适用房的离婚分割，区分婚前和婚后购买情况十分重要。婚前一方购买且登记在其名下，这体现了财产的购买时间与产权登记的一致性，所以属于个人财产，离婚时归购买方。而婚前一方付首付婚后共同还贷的，房屋产权虽归登记方，但共同还贷及增值部分涉及夫妻共同付出，所以登记方要对另一方补偿。婚后购买的经济适用房，基于婚姻关系存续期间的共同出资，一般认定为夫妻共同财产。双方先协商，协商不成法院根据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决并确定补偿数额。如果您在经济适用房离婚分割方面还有其他疑问，可向我或专业法律人士咨询。
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1.婚前购房：一方婚前买且登记在其名下，房子属个人财产，离婚归购买者。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，房子归产权登记方，但需补偿另一方共同还贷及增值部分。
2.婚后购房：婚后买的经济适用房，通常是共同财产。双方先协商分割，能达成一致按协议办。协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益判，获房方补偿另一方，补偿额结合多因素定。
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法律分析：
（1）婚前一方购买且登记在购买方名下的经济适用房，依据法律规定属于个人财产，离婚时直接归购买方，不参与分割。
（2）婚前一方付首付婚后共同还贷的经济适用房，房屋产权归登记方，但对于共同还贷部分及其增值，产权登记方需对另一方进行补偿。这是因为婚后共同还贷的行为涉及双方共同的资金投入。
（3）婚后购买的经济适用房，不管登记在哪方名下，一般属于夫妻共同财产。双方能协商分割的按协议执行；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能将房屋判归一方，获得房屋一方给予另一方补偿，补偿数额要综合房屋购买价格、市场价值等因素确定。

提醒：
经济适用房离婚分割情况复杂，涉及多种因素，不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律意见以保障权益。